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  • 澳大利亚悉尼部分华人区公寓价格跌至五年前水平

    发布时间: 2020-11-13 13:45首页:主页 > 社会 > 阅读()

      中国侨网11月13日电 据澳洲新快网报道,近日,澳大利亚悉尼华人区房价一路下行。尽管除墨尔本以外,澳大利亚各首府城市已基本摆脱疫情对楼市的影响,房价也在10月份开始回升,但包括多个华人区在内的东海岸数十个城区,因供过于求和市场条件疲软,房价暴涨暴跌后,目前仍处于2015年的水平。

      据房地产资讯机构的最新报告,全澳各地首府城市的独立房屋平均中位价比一年前上涨4.6%,公寓单位的平均中位价则上涨 2.2%。然而,一些城区的房地产市场,尤其悉尼和墨尔本,仍未完全从疫情影响和楼市下跌中恢复,有一些城区的房屋跌回到2015年前的水平,甚至更低。

      而东海岸逾20个城区的房屋中位价仍与5年前的水平相当。悉尼有10多个区,房价过去5年基本上在原地踏步,甚至下滑,不少是华人聚居区。

      其中,禧市是悉尼内城区中唯一公寓价跌回5年前的区,该区不少投资公寓以中国留学生为出租对象。疫情令大批中国留学生留在中国,导致禧市的出租公寓空置率高,过去一年中,公寓位价暴跌达8.7%,回到了5年前的水平。

      其他那些公寓中位价跌回与5年前相当水平的城区,多在中环区和外环区,主要是因为近几年开发楼盘过多,供过于求。其中最典型的是史卓菲和宝活,这两个华人聚居的城区,在2016年-2018年推出大量新楼盘出售。

      一位地产经纪表示,2020年经济衰退,疫情导致房价下跌,一些新楼盘交货时公寓的价钱远低于买时的价钱。虽然过去一年史卓菲区与邻近的宝活区公寓中位价分别回升4.7%和1.8%,但都仍与处于2015年的水平。

    【编辑:韩辉】
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